Информация для граждан о государственной регистрации права на объекты недвижимости
Уважаемые жители, Администрация Нелидовского городского округа Тверской области информирует о том, что, в соответствии с правовыми нормами Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ Администрация проводит работу по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, земельных участков) в целях государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Это права, которые были приобретены до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Выданные в 90-х годах государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на объекты недвижимости, имеют такую же юридическую силу, как и записи в ЕГРН. Однако, если правообладатель хочет продать или подарить объект недвижимости, ему обязательно нужно зарегистрировать на него свое право.
Для лиц, не планирующих отчуждение своей собственности, отсутствие зарегистрированных прав в ЕГРН может быть чревато проблемами с оформлением наследственной массы, конфликтами с соседями, судебными спорами и т.д.
Наличие зарегистрированного права в ЕГРН – является гарантом того, что Ваше имущество защищено.
Для выявления правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства Администрация, использует сведения архивов, органов внутренних дел, органов ЗАГС, налоговых органов и нотариусов. Ранее законодательством не предусматривалось выявление и внесение таких сведений в ЕГРН без участия правообладателя.
Вместе с тем, документы, хранящиеся у граждан в домашних архивах, не доступны Администрации округа, что может повлечь за собой внесение в ЕГРН неверных сведений о правообладателе или признании объекта недвижимости бесхозяйным.
Правообладателям ранее учтенной недвижимости не стоит дожидаться, когда принадлежащие им земельные участки, дома, квартиры будут выявлены Администрацией. Можно обратиться в Администрацию по телефонам 5-31-78, 5-32-51, 5-34-26 и сообщить о наличии сведений о своем объекте, либо самостоятельно проверить их с помощью электронных сервисов Росреестра. Информацию о наличии или отсутствии в госреестре сведений об объектах недвижимости можно получить бесплатно на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или в разделе «Публичная кадастровая карта».
Администрация рекомендуем владельцам объектов недвижимости, самостоятельно обратиться в любой офис МФЦ, независимо от места нахождения объекта для регистрации прав в ЕГРН, либо в Администрацию по адресу: Тверская область, г.Нелидово, площадь Ленина, д.3 (комитет по управлению имуществом Администрации — кабинеты 9, 10).
Государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается.
